外壁の雨漏りはなぜ起きる？原因箇所の見つけ方と修理費用

雨漏れトラブル
  1. 【結論】外壁の雨漏りは「シーリング」と「ひび割れ」が主な原因
    1. 💡 外壁の雨漏りが心配な方へ
  2. 外壁から雨漏りが起きやすい理由
    1. 外壁が雨漏りしやすい構造的な理由
    2. 外壁の雨漏りが発生しやすい気象条件
  3. 外壁の雨漏り原因①：シーリング（コーキング）の劣化
    1. 外壁のシーリングとは
    2. 外壁シーリングの劣化サイン
  4. 外壁の雨漏り原因②：外壁のひび割れ（クラック）
    1. 外壁のひび割れの種類と雨漏りリスク
    2. 外壁材別のひび割れの特徴
  5. 外壁の雨漏り原因③：外壁塗装・塗膜の劣化
    1. 外壁塗装の劣化サイン
    2. 外壁塗装の塗料別の寿命
  6. 外壁の雨漏り原因④：窓・サッシ周りの隙間
    1. 窓・サッシ周りから外壁が雨漏りする原因
  7. 外壁の雨漏り原因⑤：換気口・配管周りの隙間
    1. 換気口・配管周りから外壁が雨漏りする原因
  8. 外壁の雨漏り原因⑥：幕板・見切り材の劣化
    1. 幕板から外壁が雨漏りする原因
  9. 外壁の雨漏りを放置するとどうなる？
    1. 外壁の雨漏りを放置した場合の被害
  10. 外壁の雨漏り箇所を見つける方法
    1. 外壁の雨漏りチェックリスト
    2. 室内から確認できる外壁雨漏りのサイン
  11. 外壁の雨漏り修理の費用目安
    1. 外壁の雨漏り｜修理内容別の費用相場
  12. 外壁の雨漏りに火災保険は使える？
    1. 火災保険が使える可能性がある外壁の雨漏り
  13. 外壁の雨漏りを予防するメンテナンス
    1. 外壁の雨漏り予防｜メンテナンススケジュール
  14. 【参考】外壁の雨漏り調査・修理を依頼できるサービス
    1. 街角雨漏り相談所
    2. 雨漏り修理110番
    3. リショップナビ
  15. まとめ：外壁の雨漏りは6つの原因をチェック
    1. 【外壁の雨漏りで覚えておいてほしいこと】
    2. 外壁の雨漏りは見えない場所で進行するからこそ早めに対処
  16. 関連記事

【結論】外壁の雨漏りは「シーリング」と「ひび割れ」が主な原因

「屋根は問題ないのに、壁から雨漏りしてる？」

実は、雨漏りの原因は屋根だけではありません。
外壁からの雨漏りは意外と多く、特に横殴りの雨で発生しやすいです。

外壁の雨漏り原因発生頻度
シーリング（コーキング）の劣化★★★★★
外壁のひび割れ（クラック）★★★★☆
外壁塗装・塗膜の劣化★★★★☆
窓・サッシ周りの隙間★★★☆☆
換気口・配管周りの隙間★★★☆☆
幕板・見切り材の劣化★★☆☆☆

東海エリアで20年以上建築会社を経営してきた経験から、
外壁の雨漏り原因と見つけ方、修理費用を詳しく解説します。

💡 外壁の雨漏りが心配な方へ

外壁の雨漏りは原因特定が難しいケースもあります。
プロに調査してもらうのが確実です。

街角雨漏り相談所
24時間365日受付｜最短即日対応

外壁から雨漏りが起きやすい理由

なぜ外壁から雨漏りするのか。
それは、外壁には「隙間」が多いからです。

外壁が雨漏りしやすい構造的な理由

屋根との違い外壁の特徴
接合部の数窓、換気口、配管など多数の開口部がある
シーリング箇所サイディングの継ぎ目など大量にある
雨の当たり方横殴りの雨で直接水がかかる
紫外線南面・西面は特に劣化が早い

屋根は傾斜で水が流れますが、外壁は垂直面に雨が当たり、隙間から侵入しやすい構造です。

外壁の雨漏りが発生しやすい気象条件

  • 台風・強風を伴う雨：横殴りの雨が外壁に当たる
  • 長時間の雨：少しの隙間からじわじわ侵入
  • 風向きが特定方向の雨：特定の面だけ雨漏りする

「普通の雨では漏れないのに、台風のときだけ漏れる」という場合は、
外壁からの雨漏りを疑ってください。

外壁の雨漏り原因①：シーリング（コーキング）の劣化

外壁の雨漏り原因で最も多いのが、シーリングの劣化です。

外壁のシーリングとは

シーリング（コーキング）は、外壁の隙間を埋めるゴム状の充填材です。
以下の場所に使われています。

  • サイディングボードの継ぎ目（目地）
  • 窓・サッシの周り
  • 換気口・配管の周り
  • 外壁と屋根の取り合い

外壁シーリングの劣化サイン

症状状態緊急度
色あせ・変色紫外線で劣化が始まっている★★☆☆☆
硬化弾力がなくなり追従性が低下★★★☆☆
ひび割れ隙間から雨水侵入のリスク★★★★☆
剥離・隙間外壁との接着が切れている★★★★★
欠落シーリングが取れてしまっている★★★★★

シーリングの寿命は7〜10年。
築7年を過ぎたら、外壁のシーリング状態をチェックしてください。

外壁の雨漏り原因②：外壁のひび割れ（クラック）

外壁にひび割れ（クラック）があると、そこから雨水が侵入します。

外壁のひび割れの種類と雨漏りリスク

ひび割れの種類幅の目安雨漏りリスク
ヘアクラック0.3mm未満低い（経過観察）
構造クラック0.3mm以上高い（要補修）
貫通クラック外壁を貫通非常に高い（緊急補修）

0.3mm以上のひび割れは雨漏りリスクあり。
名刺が入るくらいの隙間があれば、補修が必要です。

外壁材別のひび割れの特徴

外壁材ひび割れの特徴
モルタル経年でひび割れしやすい、網目状に広がることも
サイディングボード自体のひび割れは少ないが反りが発生
ALC目地のひび割れ、ボードの欠けが起きやすい

特にモルタル外壁は、ひび割れが起きやすい外壁材です。

外壁の雨漏り原因③：外壁塗装・塗膜の劣化

外壁の塗装は、見た目だけでなく防水機能も担っています。
塗膜が劣化すると、外壁材が水を吸って雨漏りの原因になります。

外壁塗装の劣化サイン

症状状態緊急度
色あせ紫外線で顔料が劣化★★☆☆☆
チョーキング触ると白い粉がつく★★★☆☆
塗膜の浮き・膨れ塗膜と外壁の間に水や空気★★★★☆
塗膜の剥がれ防水機能が失われている★★★★★

チョーキングは塗り替えのサイン。
この段階で再塗装すれば、雨漏りを防げます。

外壁塗装の塗料別の寿命

塗料の種類寿命目安
アクリル塗料5〜7年
ウレタン塗料8〜10年
シリコン塗料10〜15年
フッ素塗料15〜20年

新築時にどの塗料が使われたかで、塗り替え時期の目安が変わります。

外壁の雨漏り原因④：窓・サッシ周りの隙間

窓やサッシの周りは、外壁の中でも特に雨漏りしやすい箇所です。

窓・サッシ周りから外壁が雨漏りする原因

原因詳細
シーリングの劣化サッシと外壁の間のシーリングが切れる
水切りの不具合窓下の水切り金具が劣化・外れる
サッシ自体の劣化パッキンの硬化、ビスの緩み

窓周りは構造的に複雑なため、シーリングの劣化が直接雨漏りにつながります。

外壁の雨漏り原因⑤：換気口・配管周りの隙間

外壁には、換気口やエアコン配管、電気配線などの貫通部があります。
これらの周りも雨漏りの原因になります。

換気口・配管周りから外壁が雨漏りする原因

  • 換気フード周りのシーリング劣化
  • エアコン配管カバーの隙間
  • 電気配線の引き込み口の処理不良
  • 後付け設備（アンテナなど）のビス穴

後から取り付けた設備のビス穴や配管穴は、特に注意が必要です。

外壁の雨漏り原因⑥：幕板・見切り材の劣化

幕板（まくいた）は、外壁の1階と2階の間などに付く横長の板材です。
デザイン目的で付けることが多いですが、ここも雨漏りの原因になります。

幕板から外壁が雨漏りする原因

  • 幕板上部にたまった雨水が隙間から侵入
  • 幕板と外壁の間のシーリング劣化
  • 幕板自体の反り・浮き

幕板がある家は、幕板周りのシーリング状態も定期的にチェックしてください。

外壁の雨漏りを放置するとどうなる？

外壁の雨漏りは、壁の中で被害が広がるのが特徴です。
表面から見えないため、気づいたときには深刻な状態になっていることも。

外壁の雨漏りを放置した場合の被害

放置期間発生する被害
数週間〜1ヶ月壁内部の湿気、断熱材の吸水
数ヶ月壁内のカビ発生、室内への臭い
半年〜1年壁内の木材腐食、外壁材の劣化加速
1年以上構造体（柱・間柱）の腐食、シロアリ被害

外壁からの雨漏りは室内に症状が出るまで時間がかかることがあります。
「室内は大丈夫」でも、壁の中では被害が進行している可能性があります。

→ 雨漏り修理の費用相場はこちらの記事で詳しく解説しています。

外壁の雨漏り箇所を見つける方法

外壁の雨漏りは原因箇所の特定が難しいことがあります。
以下のポイントをチェックしてみてください。

外壁の雨漏りチェックリスト

確認箇所チェックポイント
シーリング（目地）ひび割れ、剥離、痩せ、隙間
外壁面ひび割れ、塗膜の剥がれ、チョーキング
窓・サッシ周りシーリングの劣化、隙間
換気口周りシーリングの劣化、フードの破損
幕板・帯板シーリングの劣化、浮き
外壁と屋根の境目隙間、シーリングの劣化

室内から確認できる外壁雨漏りのサイン

場所症状
窓周りの壁シミ、クロスの剥がれ
外壁に面した壁カビ、湿気、変色
1階の天井（軒天近く）シミ（外壁と屋根の取り合い部からの可能性）

ポイント： 「横殴りの雨のときだけ漏れる」「特定の方角の壁だけ湿気る」という場合は、外壁からの雨漏りを疑ってください。

外壁の雨漏り修理の費用目安

外壁の雨漏り修理は、原因と範囲によって費用が変わります。

外壁の雨漏り｜修理内容別の費用相場

修理内容費用相場
シーリング補修（部分）3万〜10万円
シーリング打ち替え（全面）20万〜50万円
外壁ひび割れ補修5万〜20万円
外壁塗装60万〜120万円
外壁塗装＋シーリング80万〜150万円
サイディング部分張り替え10万〜30万円
サイディング全面張り替え150万〜250万円

ポイント： 外壁塗装とシーリング打ち替えを同時にやると、足場代が1回で済んでお得です。

→ より詳しい費用相場はこちらの記事をご覧ください。

外壁の雨漏りに火災保険は使える？

台風や強風が原因で外壁が破損した場合、火災保険が適用される可能性があります。

火災保険が使える可能性がある外壁の雨漏り

原因保険適用
台風の飛来物で外壁が破損◎ 可能性高い
強風で外壁材が剥がれた◎ 可能性高い
雹で外壁に穴が開いた○ 可能性あり
経年劣化でシーリングが傷んだ× 適用外
経年劣化で塗膜が劣化× 適用外

→ 火災保険の詳細はこちらの記事で解説しています。

外壁の雨漏りを予防するメンテナンス

外壁の雨漏りは、定期的なメンテナンスで予防できます。

外壁の雨漏り予防｜メンテナンススケジュール

時期メンテナンス内容
年1回目視点検（ひび割れ、シーリングの状態）
7〜10年ごとシーリングの打ち替え
10〜15年ごと外壁塗装

ポイント： シーリングと外壁塗装のタイミングを合わせると、
足場を1回組むだけで済むので費用を抑えられます。

【参考】外壁の雨漏り調査・修理を依頼できるサービス

外壁の状態が気になる方は、まずプロに調査を依頼してください。

街角雨漏り相談所

  • 特徴：24時間365日受付、緊急対応可能
  • 対応：最短即日、スピード対応
  • こんな人に：今すぐ外壁を見てほしい方
  • リンク：街角雨漏り相談所

雨漏り修理110番

  • 特徴：火災保険の申請サポートあり、加盟店が多く全国対応
  • 対応：保険適用の可否を含めた相談が可能
  • こんな人に：火災保険を使って費用を抑えたい方
  • リンク：雨漏り修理110番

リショップナビ

  • 特徴：大規模修繕・リフォーム案件に強い
  • 対応：複数社から相見積もり
  • こんな人に：外壁塗装＋シーリングをまとめて検討している方
  • リンク：リショップナビ

まとめ：外壁の雨漏りは6つの原因をチェック

【外壁の雨漏りで覚えておいてほしいこと】

  1. 外壁の雨漏り原因は6つ
    • シーリングの劣化
    • 外壁のひび割れ
    • 塗膜の劣化
    • 窓・サッシ周りの隙間
    • 換気口・配管周りの隙間
    • 幕板・見切り材の劣化
  2. シーリングの寿命は7〜10年
    • 築7年を過ぎたら要チェック
    • ひび割れ・剥離は雨漏りリスク大
  3. 横殴りの雨で漏れたら外壁を疑う
    • 台風のときだけ漏れるケースも
    • 特定の方角だけ湿気るのも外壁が原因
  4. 外壁の雨漏りは壁内で進行する
    • 室内に症状が出るまで時間がかかる
    • 早期発見・早期対処が大切

外壁の雨漏りは見えない場所で進行するからこそ早めに対処

外壁の雨漏りは、屋根やベランダと違って症状が見えにくいのが特徴です。
壁の中で被害が進行し、気づいたときには構造体まで傷んでいることも。

少しでも気になるサインがあれば、早めにプロに相談してください。
外壁塗装やシーリング打ち替えは、雨漏り予防にもなります。

関連記事

執筆・監修： sumai-trouble.com 運営者（建築業界歴20年以上）
最終更新日： 2026年1月

コメント

タイトルとURLをコピーしました